Das Engadinerhaus an der Via Maistra in Pontresina erzählt seit 1629 seine Geschichte. Über Jahrhunderte hinweg landwirtschaftlich genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2002 mit grosser Sorgfalt und Respekt vor seiner Herkunft umfassend saniert.

Dabei blieben die prägenden historischen Elemente erhalten und wurden behutsam in ein zeitgemässes Wohnkonzept eingebettet. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Engadiner Baukunst und modernem Wohnkomfort – authentisch, warm und von zeitloser Qualität.

Heute umfasst das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vermittelt. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar bleibt und modernes Wohnen seinen idealen Rahmen findet.

Leistungen:

• Verkauf der Liegenschaft
• Betreuung der Eigentümer und des Käufers bis zum Abschluss
• Abklärungen verschiedenster technischer Art sowie zu Erst- und Zweitwohnungsthemen

Besitzen Sie eine Wohnung oder Liegenschaft die Sie erfolgreich verkaufen wollen und setzen auf ein professionelles Team in Fragen zum Verkauf, Architektur, Baugesetz, Erweiterungsmöglichkeiten oder Potentialstudie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit dem Ziel, im Engadin eine Wohnung zu erwerben und diese architektonisch zeitgemäss sowie regional verankert neu zu gestalten, wurden wir mandatiert. Dank unseres etablierten Netzwerks konnten wir eine passende Immobilie identifizieren, die uns als Off-Market-Objekt bekannt war, umfassend prüfen und erfolgreich vermitteln.

Auf Basis einer detaillierten Analyse der bestehenden Bausubstanz entwickelten wir eine fundierte Potenzialstudie zur Umgestaltung. Parallel dazu begleiteten wir die Käuferschaft ganzheitlich durch den gesamten Kaufprozess – von der vertraglichen Beratung über die sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags bis hin zur Koordination und Vermittlung zwischen Käufer- und Verkäuferseite. Entsprechend konnte der Immobilienerwerb innerhalb kurzer Zeit erfolgreich abgeschlossen werden. Die anschliessende Weiterentwicklung sowie die Umsetzung der Ausbau- und Gestaltungskonzepte erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Architekturbüro Brasser Architekten.

Erbrachte Leistungen:

• Vermittlung Immobilie
• Prüfung bestehende Struktur und Potential
• Umbaupotentialstudie
• Enge Betreuung bis zum Vertragsabschluss
• Weitere Entwicklung zum Umbau

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Eineinhalbzimmer- Studio mit Umbaupotential an guter Lage in La Punt – Chamues-ch.

Wohnfläche total: 33 m²  (Nettofläche) / Inkl. Kellerabteil, Estrichabteil und Parkplatz

Zweitwohnung / Stockwerkeigentum

Mandatierter Verkauf der Wohneinheit im Stockwerkeigentum.

• Begleitung Verkauf in allen Belangen, bis zur Eigentums- Übertragung
• Dank bewährten und seriösen Partnern Abwicklung innerhalb eines Monats.
• Bestandesplanerstellung | Analyse bestehende Wohnung
• Abklärungen der Grundlagen zum vorhandenen Stockwerkeigentum
• Organisation der Räumung und Übergabe der Wohnung
• Beratung der Interessenten zu Umbauthemen, bei Bedarf mit Kostenerstellung und Planung

Altbau 4  1/2 Zimmer Maisonette Wohnung in einem Hausteil

Ruhig, schöne Aussicht und zentral in Samedan gelegen.

Mit einer netto Wohnfläche von ca.130 m², zuzüglich grosszügigem Disponibel im Sousterrain Geschoss. Eigener Eingang und eigene Waschgelegenheit sowie Garten zur Mitbenutzung.

Niveau 1:
Separater Eingang mit Garderobe.

Niveau 2:
Zwei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne sowie Büro- Bastel- oder Spielnische.

Niveau 3:
Wohngeschoss, offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche

Das Engadinerhaus an der Via Maistra in Pontresina erzählt seit 1629 seine Geschichte. Über Jahrhunderte hinweg landwirtschaftlich genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2002 mit grosser Sorgfalt und Respekt vor seiner Herkunft umfassend saniert.

Dabei blieben die prägenden historischen Elemente erhalten und wurden behutsam in ein zeitgemässes Wohnkonzept eingebettet. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Engadiner Baukunst und modernem Wohnkomfort – authentisch, warm und von zeitloser Qualität.

Heute umfasst das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vermittelt. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar bleibt und modernes Wohnen seinen idealen Rahmen findet.

Leistungen:

• Verkauf der Liegenschaft
• Betreuung der Eigentümer und des Käufers bis zum Abschluss
• Abklärungen verschiedenster technischer Art sowie zu Erst- und Zweitwohnungsthemen

Besitzen Sie eine Wohnung oder Liegenschaft die Sie erfolgreich verkaufen wollen und setzen auf ein professionelles Team in Fragen zum Verkauf, Architektur, Baugesetz, Erweiterungsmöglichkeiten oder Potentialstudie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnung mit Umbaupotential, gut in Celerina gelegen.

Wohnfläche total: 87 m²  (Nettofläche) / Inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz

Zweitwohnung / Stockwerkeigentum

• Begleitung Verkauf in allen Belangen, bis zur Übertragung im Grundbuchamt
• Erstellung einer Umbaupotentialstudie
• Flächenberechnungen nach SIA 416 | Bruttogeschossflächen nach Baugesetzvorgaben
• Bestandesplanerstellung | Analyse bestehende Wohnung
• Abklärungen der Grundlagen zum vorhandenen Stockwerkeigentums
• Organisation der Räumung und Übergabe der verkauften Wohnung

An mytischer Lage über dem Engadinerdorf Champfèr, mit Ausblick auf die einmalige Oberengadiner Seen- und Berglandaschaft

Das grosszügige Grundstück an privilegierter Hanglage eröffnete eine seltene Entwicklungs- und Kaufgelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Oberengadins. Die unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die imposante Bergwelt sowie die weitläufige Oberengadiner Seenplatte verleiht der Liegenschaft einen aussergewöhnlichen, nachhaltigen Wert.

Im Rahmen einer sorgfältig ausgearbeiteten Entwicklungsstudie, welche zusammen mit unserem renommierten Partnerarchitekturbüro Brasser Architekten erstellt wurde,  konnte aufgezeigt werden, dass die bestehende Liegenschaft entweder durch eine hochwertige Ergänzung und Sanierung oder durch einen Ersatzneubau architektonisch wie funktional umfassend aufgewertet werden kann. Ziel war eine zeitgemässe, elegante Gesamtkomposition, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Darüber hinaus bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzliche Liegenschaften. Diese können so positioniert und gestaltet werden, dass sie der phänomenalen Aussicht, der besonderen Topografie sowie der exklusiven Lage in jeder Hinsicht Respekt zollen und sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügen.

• Ausarbeitung Entwicklungspotential der Parzelle
• Studie über die Sanierung und Erweiterung der bestehenden Liegenschaft
• Verkauf und Kundenkontakt

Haben Sie eine ähnlich interessante Immobilie im Engadin? Dann kontaktieren Sie uns!
Wir verbinden als einzige Unternehmung im Engadin Architektur, Immobilienentwicklung und erfolgreichen Immobilenverkauf.
Ein Mehrwert, der sich lohnt!

Kleines Mehrfamilienhaus an zentraler Lage mit Umbaupotential, St. Moritz

Zentral gelegen in St. Moritz. Umbau- oder Umnutzungspotential sehr gross. Als Wohnliegenschaft oder Gewerbeliegenschaft nutzbar

Geschossfläche total: ca. 328m²  (GF gem. SIA 416) / HNF ca. 205 m² (Gem. SIA 416)

Die vorgestellte Liegenschaft befindet sich mitten in St.Moritz im geschäftigen Dorf Teil Bad. In dieser sind zwei Studios sowie zwei geräumige 3 1/2 Zimmer Wohnungen integriert. Eine gute Anbindung an den ÖV ist vorhanden. Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Infrastrukturen wie Kunsteisbahn, Leichtathletikwiese, Hallenbad, Post, sowie Detailwarengeschäfte der unterschiedlichsten Art und diverse Restaurants sind in nächster Nähe vorzufinden. Diese Einrichtungen sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und befinden sich fast vor der Haustüre. Anhand dieser sehr guten Mikrolage im ebenen Teil von St. Moritz, ist auch der See sowie die umliegenden Wander- und Spazierwege einfach erreichbar. Die Bergbahnen(Signalbahn) ist entweder per ÖV oder in ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Anschluss an St. Moritz Dorf ist mit sehr guten Verbindungen vorhanden.

Leistungen:

• Verkauf der Liegenschaft
• Betreuung der Verkäufer und Käufer
• Immobilienentwicklung für die Käuferschaft
• Diverse Abklärungen zum Baugesetz, Dienstbarkeiten und Grundbuchamt